꼬마빌딩 대출은 일반적으로 소형 상가나 근린생활시설을 구입할 때 활용됩니다. 적은 자본으로도 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 하지만 금융기관별로 대출 조건이 다르므로 사전 조사가 필요합니다. 1금융권에서는 통상적으로 매매가 또는 감정가의 약 60% 정도까지 대출이 가능합니다. 안정성이 높은 대신 대출 한도가 보수적으로 책정되는 편입니다. 신용도와 담보가치에 따라 변동될 수 있습니다. 2금융권에서는 최대 70%에서 80% 수준까지 대출이 … Read more
주택 담보 대출은 보유한 주택을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 상품이며 대출 한도와 금리는 여러 요소에 따라 달라집니다. 대출 한도는 주택 시가 대비 일정 비율로 정해지며 이를 주택담보인정비율이라고 하며 지역과 주택 종류에 따라 다르게 적용됩니다. 보통 40%에서 70% 사이로 LTV가 설정되어 있습니다. 주택 시가를 기준으로 LTV가 적용되며 예를 들어 시가 5억 원인 주택에 70%가 적용되면 최대 … Read more
빚을 빨리 갚으시려면 지출을 꼼꼼히 점검하시고 불필요한 소비를 줄이시는 것이 중요합니다. 예산을 세워 꼭 필요한 지출만 하시고 절약하는 습관을 들이시면 상환 속도를 높일 수 있습니다. 소비 습관 관리는 빚 상환의 기본입니다. 가능한 모든 수입을 빚 갚는 데 집중하시고 추가 수입원을 찾으시는 것도 도움이 됩니다. 아르바이트나 부업, 재능을 활용한 부가 수입을 늘리시면 원금 상환에 더 많은 … Read more
구축아파트 중도금 대출은 일반 신축 아파트와 달리 조건이 다소 까다로울 수 있으나 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 구축아파트는 보통 10년 이상 된 아파트를 의미하며 대출 심사 시 주택 상태와 감정가, 대출자의 신용과 소득 상황을 종합적으로 평가합니다. 중도금 대출은 신축 아파트에 주로 적용되지만 구축아파트도 조건이 맞으면 가능합니다. 대출 가능 여부는 아파트의 감정가와 담보 가치에 따라 달라지며 구축아파트는 … Read more
부모님 명의 아파트를 담보로 대출을 받으시려면 부모님께서 담보 제공에 반드시 동의하셔야 하며 법적 절차를 거쳐야 합니다. 동의 없이 임의로 대출을 받는 것은 불가능하며 반드시 부모님과 협의가 필요합니다. 담보 설정 과정에서 가족 간 법적 문제가 발생하지 않도록 주의가 필요합니다. 대출 심사 시 부모님과 대출 신청자의 신용과 소득 상황을 함께 평가하는 경우가 많으니 준비를 철저히 하셔야 합니다. … Read more